佛山从供需两端出台房地产扶持政策，建材能否加速恢复？

2020-05-08 16:22 来源：钢铁世界网作者：lixin

【导语】为了降低疫情对房地产行业的影响，2月以来，各地政府坚持“房住不炒”定位，更加灵活地因城施策，多地集中出台了房地产扶持政策，据有关机构统计，截至3月底，已有超60个省市从供需两端出台了扶持政策，其中以供给端为主、需求端为辅。

佛山市三水区积极应对新冠肺炎疫情支持房地产业健康平稳发展“二十条”

01政策环境

佛山三水区出台房地产扶持政策

供给端方面，编者通过对佛山市三水区出台的扶持政策进行梳理，供给端的政策主要包括延期或分析缴纳出让金、办理开竣工延期、调整商品房预售条件和预售资金监管、加大信贷支持、加大土地供应等方面，政策的出台对缓解企业资金压力、提振企业投资信心等起到积极带动作用，对房地产行业的稳定发展起到促进作用。

佛山市从房地产供给端出台扶持政策

需求端方面，政策主要是基于产业技能人才引进和企业招工等内容，并给予相关政策优化。佛山市相关政策明确，具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格五级（初级工）证书的人才可申领粤佛卡T卡。根据2019年出台的人才购房新政，认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山本地户籍同类购房政策。换而言之，佛山限购政策在进一步放松。

佛山市从房地产需求端出台扶持政策

02楼市表现

3月份佛山三水区楼市恢复较明显但不及去年同期

根据佛山市住房和城乡建设管理局发布的数据显示，1月份全市楼市环比大幅度下跌，交易成交总套数减少了3651套。全市新房成交面积17.66万平方米，环比下降77.37%。2月份一手房的成交量同样不乐观，各销售中心在2月底才开始陆续营业，购房者由于担心疫情传播不敢到销售中心的公共场所看房，导致2月份成交量不理想。3月份，佛山楼市恢复较快，销售回暖明显，但远不及2019年同期水平，其中，佛山五区一手房成交672套，存量房成交266套；一手房网签方面，三水区位列第一位，日网签171套。

佛山房产交易情况

03土地市场

一季度佛山土地成交规模有所回落

2月以来，佛山市从供给端出台扶持政策缓解企业资金压力，在一定程度上提振了企业信心。2月佛山共成交15宗地块，成交面积45.8万平方米，成交均价与楼面价较1月份有所下降，分别为4929.24元/平方米和1694元/平方米。

业内人士表示，当前楼市供需两弱，房企资金压力可能会进一步凸显，或直接影响到项目的投入。

04钢市行情

建材方面，5月8日，广州建筑钢材市场主流报价小幅上涨，其中，Ф6.5-10mm高线报3870元/吨，上涨10元/吨，涨幅0.26%；Ф10螺纹钢报4210元/吨，上涨10元/吨，涨幅0.24%。

自2月以来，乐从市场型材指数一路下跌，5月整体好转，均小幅上探。5月8日，H型钢指数报3700元/吨，较2月同期下降140元/吨，降幅3.65%；槽钢指数报3940元/吨，较2月同期下降400元/吨，降幅9.22%；角钢指数报3910元/吨，较2月同期下降380元/吨，降幅8.86%。

钢铁世界指数

乐从市场反馈，在期螺连续推高以及成交集中放量的提振下，5月份市场心态较为积极。现货价格方面，5月8日，规格为150*150*7*10的H型钢现货价格报3950元/吨，较前一日上涨20元/吨，涨幅0.51%；规格为20#的工字钢报3770元/吨，上涨20元/吨，涨幅0.53%。

5月7日，钢铁世界地磅出货指数录得169点，较上一交易日上升11点，刷新4月17日高位，再创园区单日出货量新高，乐从钢市日成交状况火热。

乐从钢铁世界地磅出货指数

基本情况总结

整体来看，2020年年初突如其来的新冠疫情对房地产市场造成了明显的冲击，尤其是2月份，佛山新房成交面积环比降幅达七成以上；3月，随着国内疫情逐步得到有效控制，企业复工节奏加快，叠加出台稳楼市政策，市场交易规模有所回升，但距2019年同期行情仍有差距。进入5月，钢厂纷纷上调出厂价格，受此带动，螺纹钢现货市场价格稳中有涨，乐从型材市场价格小幅上探，后期钢市能否持续回升，我们将继续关注。

更多阅读：如果楼市没有刚需，大宗商品还能强势起来吗？

免责申明：本文由钢铁世界网原创，内容仅供客户参考，并不构成对客户决策的直接建议，客户不应以此取代自己的独立判断，客户做出的任何决策与钢铁世界网无关。且本文版权归钢铁世界网所有，如需转载，请联系400-800-8333申请授权。未经钢铁世界网书面授权，任何人不得以任何形式传播、发布、复制本文。钢铁世界网保留一切追诉的权力，直至追究私自转载者的法律责任。

赞同

五金建材机械钢材

观点发表欢迎发表观点讨论，思维碰撞需要你的真知灼见

登录后才能发表观点

0/1000

诚邀订阅，以便为您推荐最新的专家文章

订阅资讯