楼市消息：广州公积金贷款额度涨了，两人增至120万元！

2024-04-09 10:35 来源：每日经济新闻编辑：行情资讯组

摘要：多地住房公积金新政密集出台。其中，北京贷款额度最高可上浮40万元，即最高贷款额度不超过160万元。广州公积金贷款额度涨了，两人增至120万元。

4月8日，广州住房公积金管理中心发布通知，将缴存人购买本市行政区域内自住住房申请个人住房公积金贷款的贷款最高额度事项进行调整。

该通知自2024年4月9日起实施，有效期5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。其中，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至120万元。

通知表示，使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%；使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。

北京拟出住房公积金新政

4月8日，北京住房公积金管理中心对《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》公开征求意见。

其中提出，支持使用贷款购买二星级及以上绿色建筑。对于申请贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮20万元、30万元。

同时，支持使用贷款购买装配式建筑。对于申请贷款购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元。

另外，支持使用贷款购买超低能耗建筑。对于申请贷款购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度上浮40万元。

新政明确，限定贷款最高上浮额度。同时满足多个适用条件的借款人最高贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，即最高贷款额度不超过160万元。

对于新政起草的背景，北京住房公积金管理中心表示，2024年3月1日正式实施的《北京市建筑绿色发展条例》明确要求，个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，可以给予适当政策支持。为贯彻绿色发展理念，落实《条例》要求，公积金中心研究起草了《征求意见稿》，旨在推动建筑领域绿色低碳高质量发展与保障人民群众的住房需求有机结合。

多地住房公积金新政密集出台

不完全统计，近日，湖南湘潭、贵州黔南州、安徽宿州、内蒙古自治区鄂尔多斯等多地密集调整优化了住房公积金政策。

4月1日，“鄂尔多斯住房公积金”微信公众号发布住房公积金新政，政策优化后，单方缴存职工最高贷款额度由50万元上调至60万元，夫妻双方缴存职工最高贷款额度由80万元上调至100万元；

高层次人才最高可贷200万元；购买绿色建筑最高贷款额度上浮10%；三孩家庭单方最高贷款额度由60万元上调至66万元，夫妻双方由100万元上调至110万元；

贷款申请金额倍数由20倍提高到25倍；借款人提前部分还款最低还款额度由不少于贷款总额的20%下调至10%；此外，还推出住房公积金和商业银行的组合贷。

3月31日，“宿州发布”微信公众号发布了《关于调整住房公积金使用政策的通知》，其中提出，提高租房提取额度；允许父母自愿提取公积金支持子女购房；继续执行提取住房公积金用于支付新房首付款政策；放宽二手房贷款房龄限制，房龄由20年放宽至30年；继续执行缴存职工单方最高可贷额度45万元，夫妻双方最高可贷额度65万元；继续执行“商转公”政策；继续执行“组合贷款”政策。

3月29日，“湘潭市住房公积金管理中心”微信公众号发布《关于调整部分住房公积金缴存和使用政策的通知》，其中提出，取消“灵活就业人员缴存住房公积金需缴纳灵活就业人员基本养老保险费1年（含）以上”的限制条件；

提高贷款额度计算公式中的个贷倍数；提高保底贷款额度；符合条件的全日制大专学历以上大学毕业生公积金贷款额度按可贷额度上浮30%；二孩家庭最高可贷额提高至80万元。新政自2024年4月1日起实施。

3月29日，黔南州公积金管理中心发布《关于适时优化调整住房公积金政策的通知》，其中提出，支持大学毕业生首次购买自住房，贷款额度可上浮10%，最高贷款额度55万元；支持青年人才首次购买自住房，最高贷款额度60万元；取消异地公积金贷款户籍限制；

调整二手房贷款期限和房龄，之和最高年限可至50年；优化提取公积金提前部分或全部结清商业住房贷款业务办理；支持未婚子女购当地首套自住房提取父母公积金或父母购当地首套自住房提取未婚子女公积金等。本次政策调整自2024年4月1日起施行。

本文来源：每日经济新闻，原文标题：《楼市大消息！广州公积金贷款额度涨了，两人增至120万元！北京也有新动作》

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