重磅信号！证监会恢复上市房企和涉房上市公司再融资

2022-11-29 15:04 来源：网络编辑：行情资讯组

近期利好不断的房地产市场，又迎来了一连五项优化措施。昨晚（11月28日），证监会宣布，在股权融资方面，调整优化5项措施，支持房地产市场平稳健康发展。其中，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资尤其受到关注。

昨天，证监会官网信息显示，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时指出，即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用。

这是1993年房地产热后实质上暂停房地产开发企业上市、2001年短暂恢复房地产企业上市试点、后又实质暂停房企上市融资和房地产上市公司再融资，资本市场涉房政策又一次重大变化。它对当前整个房地产市场的流动性将提供极大帮助。

从对再融资方面的要求来看，并不能用于拿地拍地、开发新楼盘，此外资金可以用于“保交楼、保民生”相关项目，本次优化措施的本意已经比较清晰，仍然是补充房企的流动性以及偿还债务，切实保证“保交楼”工作的推进。股权融资优化之后，预计稳健型房企依然是受益最广的对象。

据悉，“上市房企再融资暂停始于2010年10月份。当年4月，国务院发布了被称为‘新国十条’的通知，该通知明确要求对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。同年10月，证监会发布通知称，为坚决贯彻执行‘新国十条’精神，已暂缓受理房地产开发企业重组申请，对已受理的将征求国土资源部意见。”一位券商地产首席分析师表示，此后房企重组申请和再融资审批相继暂停至今。

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