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进入8月，多城相继发布房地产调控政策。
在新房价格连续多月同比涨幅领跑全国后，广州限价政策进一步收紧。8月6日，据媒体报道，多位开发商人士表示，广州相关监管机构已明确要求，之前拿过预售证的项目，再次取证时的备案均价，需较上一期推盘均价下调3%。
“新政策是面向全市范围的，对各区相关的办理部门有做宣传指引，但并未公开相关的文件。”一家大型上市房企内部人士向记者透露。
另一港股上市公司广州区域相关人士也表示，“此备案价最新调控政策广州各区确有执行。因为从工程节点和大部分房企实际运营角度，分批次取证是较为常见的，所以对接下来即将取证备案的新项目来说意味着价格的持续下调。”
对于新房备案均价需较上一期推盘均价下调3%，广州市住建委宣传处相关负责人表示，“我们这里这段时间没发布过这个消息，可以从各个区去做相关了解。”
多家机构表示，广州市住建委确实没有公开发文，但房企办理预售许可证时会被告知。
广州一位业内人士透露，“有些新取证的楼盘，其发售的价格均价确实低了3%，这个我们有监控到。”
据了解，位于广州黄埔区的一热点楼盘，刚好卡在上述新政执行时去拿预售证。最终，该热点楼盘按照较上一期均价降幅3%的价格，进行了备案并推盘销售。
此前的8月2日晚，广州黄埔区住建局发布《关于取消人才住房政策的通知》（以下简称《通知》），8月2日起开始执行。
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这意味着，在实施人才购房政策近一年半后，房价大涨的黄埔区终于决定关上了人才购房的“绿色通道”。据了解，这是继花都、南沙“口头”取消后，广州首个明确发文取消人才购房政策的区域。
据不完全统计，8月还有北京、杭州、成都、金华、东莞等城市相继发布楼市调控政策。
统计显示，今年1-7月全国房地产调控多达352次，而2020年同期为336次。从单月来看，7月房地产调控政策井喷，自上而下密集的调控政策多达66次，刷新年内最高纪录。
由此可以看出，国家坚持房住不炒的决心。年内调控超300次，或倒逼房价下跌。佛山能否跟进限价政策？我们拭目以待！
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