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楼面价破2.2万
佛山楼市太火了
4月9日，深圳市润投咨询有限公司以总价64.5亿元竞得顺德陈村巨无霸地块，折合楼面价22729元／㎡，溢价率超100％！
22家房企围猎
楼面价登顶佛山
这块陈村巨无霸地块开拍前便有超22家房企虎视眈眈，当中不乏有碧桂园、保利、万科、金地、中海、建发、龙光、新希望、绿城、金茂等知名开发商。
回顾拍地过程，地块开拍前20分钟，就已有5轮报价。
经过一个多钟，过百轮的报价，华润以总价64.5亿元竞得，直接登顶佛山楼面价TOP1！
配建条件
来源：佛山公共资源交易中心
地块主要配建要求如下：
（1）社区用房：社区用房计容建面≥2500㎡，其中社区居委会（≥400㎡），社区卫生服务站（≥150㎡）。
（2）垃圾收集点：用地面积≥440㎡（含15米路作业区范围），计容建面≥176㎡，建筑净空高度≥6.5米、宽≥17.6米、深度≥10米，内设四个压缩箱体存放处。
（3）公园绿地：B区须增设≥4827.76㎡的开放公园绿地（不计入绿地率），且保证对公众开放使用；C区公园绿地上需配建公共厕所，用地面积≥60㎡，计容建面≥100㎡。
地段＋区位＋江景
具备红盘潜质
要知道，手握高价值板块、近地铁、江景等王牌，地块火热程度不言自明。
为何如此火热？
首先，单把地块区位、地段拎出来，就有地王的DNA。
地块早在2018年纳入三旧改造，为工改居项目，北邻三山新城，东临广州番禺、广州南站，西靠佛山新城，南接北滘新城。
从区位图来看，地块位于广州地铁7号线顺德段（在建）南涌站和陈村新城站之间，离南涌站仅500米，距离陈村新城站不到1公里，5站到广州南，位处陈村新城核心地带，来往广州番禺、北滘新城非常便捷。
同时，地块南向一线望江，周边居住环境成熟，拥有顺联广场、陈村医院、陈村客运站、南涌小学、陈村镇初级中学、吴维泰纪念小学、陈村公园等娱乐学校医疗设施配套。
目前，该地块所属的陈村板块内在售／待售的住宅项目约达11个，整体均价约1.9-2.9万／㎡。
在广深莞严厉房控背景下，佛山无疑正处于一个补涨状态，近期三山、北滘等广佛交界片区大热就是最好的证明。而此次的出让地块兼具地段、区位、江景，自身条件过硬，极具红盘潜质，在其带动下，相信陈村乃至顺德整个片区楼价将继续呈上涨趋势。
美的花湾城 最后上车的机会
放眼整个陈村，一手在售项目屈指可数，醇熟实景现楼项目更是仅有美的·花湾城。
位于陈村生态绿芯上的美的花湾城，不仅坐拥双地铁轨道，更拥有广佛罕见的双江景生态群，文海河亲水长廊和潭洲水道滨江长廊美景环绕其中。
因此美的花湾城总体规划中变以塑造城市商业空间和打造高品质社区为出发点，同时将小区和城市景观融为一体，塑造城郊高尚人居大盘。
陈村规划利好可以说让项目锦上添花：项目近邻佛山地铁2号线仙涌站、花卉世界站，发达的路网交通让您15分钟到达3馆1心1剧院城市标准配套；30分钟畅达珠江新城省级人文配套，尽揽广佛人文荟萃。
项目位于三龙湾顺德片区重点区域，所在片区功能定位为区域性的宜居宜业的休闲优美小城，整个片区未来还将新增11宗宅地和3所学校，其中包括一所36班小学、24班初中的九年制学校，一所36班的小学和一所42班的小学。未来发展趋势一片大好。
伴随“轨道+高速+主干路网”立体化现代交通体系的建立，从美的花湾城驾车出发，去佛山城区，约10分钟左右就能到达；大概 15 分钟就可以到广州番禺区及广州南站。在这里的居民，未来将享受极致的交通体验，出行便捷无忧。
美的·花湾城住户不仅能享受现有的优质城市资源，未来更拥有更高质宜居的居住环境，地段升值潜力巨大，不仅是安家置业的首选，也是投资物业的优选！跃身热门最宜居、最宜行的黑马板块。
陈村王炸地块成交楼面价22729元/㎡ 佛山最高楼面地价，恭喜美的花湾城业主，陈村楼面地价破2万，坐拥城市价值，享万千利好！
陈村地块成交消息刚刚落下帷幕，花湾城营销中心现场客户疯抢；
文章来源：房天下佛山
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