继续上行！前8个月房地产开发投资增4.6%，带动“钢需”功不可没

2020-09-15 15:29 来源：钢铁世界网作者：lixin

近两日，国家统计局发布了8月份主要宏观经济数据和前8个月全国房地产开发经营及销售相关数据。数据显示，70个大中城市中就有59个城市的新建商品住宅价格环比上涨。楼市相关调控政策接连出台，传递“房住不炒”定位不变信号。房地产市场“稳字”当头，对钢材市场而言，是否带动“钢需”增多？

一、基建

1、广东湛江新机场已显雏形，有望2022年投入使用

作为广东省第三大国际机场的湛江新机场，其航站楼主体工程已基本完成，并将于2021年11月底完成建设，有望2022年3月投入使用。据悉，该项目拆建工程于2019年10月开工，总投资约54亿元人民币；首期工程建设为一条长3200米的跑道和一条等长平行滑行道，30个停机位，一座建筑面积约为6万平方米的航站楼。

《广东综合交通运输体系发展“十三五”规划发布》

钢铁世界网视点：根据《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》，广东将重点打造“5+4”骨干机场，其中在粤西地区重点推进的就是湛江机场迁建工程。拆建过程中，湛江新机场的硬件设施明显增强，其中，机场工程主体建筑航站楼及其他配套建筑物建设、供油工程建设均需用钢，此外机场交通配套工程、机场路面工程、航空公司基地工程以及临空经济区建设等也将消耗大量的钢材，主要使用螺纹钢、高线、焊管、中厚板、镀锌板、彩涂板、中型材等品种。

2、海南自贸港建设项目第三批集中开工

9月13日，海南自由贸易港建设项目(第三批)集中开工仪式举行。此次共集中开工项目151个、总投资403亿元，项目类型涵盖产业发展、基础设施、民生公共服务等领域。

海南自由贸易港第三批建设项目相关情况

钢铁世界网视点：今年是《海南自由贸易港建设总体方案》实施之年，接连出台的政策和利好消息，让海南自贸港建设成为钢铁行业关注的焦点。由于华东、华北区域的钢材资源流入海南受阻，因此华南区域有机会加大在海南区域的资源投放。

二、房地产

1、1-8月全国房地产开发投资同比增长4.6%

国家统计局9月15日发布的数据显示，1-8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。

施工方面，1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积839734万平方米，同比增长3.3%，增速比1-7月份提高0.3个百分点。房屋新开工面积139917万平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9个百分点；其中，住宅新开工面积102486万平方米，下降4.3%。

2020年1-8月全国房地产施竣工面积及新开工面积

钢铁世界网视点：开发投资的不断加码，对应的是房屋施工面积持续增加。按照房屋建设周期，房屋新开工后的2-3个月用钢强度最大。但前8个月，房地产新开工面积有所下降，建筑用钢材，尤其是线材和螺纹钢等需求或在年底出现回落。而长期来看，钢材需求总体可能进入平稳运行阶段。

2、楼市调控政策持续收紧

9月14日，国家统计局发布了8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，数据显示，70个大中城市房地产市场运行总体平稳。各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。

2020年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

钢铁世界网视点：目前，全国各地仍坚持房住不炒定位，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅价格略微扩大。业内人士分析指出，在“金九银十”的传统旺季，楼市整体可能依然延续升势，但持续收紧楼市调控政策有望平稳市场。受此影响，传导至钢铁等相关产业，建筑用钢需求亦有望趋于平衡。

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