下游观察：基建“开挂”、房地产“回暖”！钢铁从业者活下去并不难！

2020-06-29 14:54 来源：钢铁世界网作者：lixin

一季度国内GDP出现大幅下滑，为实现全年经济平稳运行，中央政治局会议提出了扩内需、“六稳”、“六保”、一系列财政及货币政策。在逆周期调控下，万亿专项债加速发行，新老基建投资加快落地。那么，这些基建房产项目推进的进度如何，又将如何推动钢铁行业在变局中开新局？

一、基建

1、广州白云机场三期启动征地拆迁

6月28日，广州南中高速、华工国际校区二期、广州白云机场三期安置区一期项目正式动工建设。据悉，广州白云国际机场三期扩建工程总投资达488.21亿元，年度投资19.3亿元，预计2025年竣工，工程涉及建设第四跑道及滑行道系统，在第三、第五跑道间建设T3航站楼、机坪和货运物流设施等。

白云机场建设分期概况

钢铁世界网视点：今年以来，广州的“攻城拔寨”重点项目陆续出炉。其中，广州住建局表示，为进一步发挥重大工程建设作为经济发展“压舱石”的作用，将加快推进白云国际机场三期等重大工程建设。通常，机场的开工建设将有效带动钢材需求，根据大型机场结构设计特点，机场建设用钢主要涉及螺纹钢、高线、焊管、无缝管、中厚板、镀锌板、彩涂板、型材等品种。

2、交通运输部等多部门发布《关于珠江水运助力粤港澳大湾区建设的实施意见》

6月28日，交通运输部、广东省人民政府、广西壮族自治区人民政府、贵州省人民政府、云南省人民政府联合发布《关于珠江水运助力粤港澳大湾区建设的实施意见》，提出要建设互联互通的水运基础设施，巩固提升**际航运中心地位，增强广州、深圳国际航运综合服务功能。

图片来源：交通运输部

钢铁世界网视点：时下，五部门积极发展粤港澳大湾区邮轮产业，鼓励内地与港澳开展基础设施等合作，推进粤港澳智慧港口、智慧航道、智能船舶和智慧海事建设。这其中，均需用到大量的钢材，包括大量的建筑用钢。此外，粤港澳大湾区建设，还将增强制造业核心竞争力，推动高端装备制造业的发展，间接拉动高端钢材需求。

二、房地产

1、1-5月全国百城居住用地成交面积21365万平，同比减少6.2%

6月28日，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地成交报告》《中国百城居住用地价格报告》。报告显示，1-5月份，百城居住用地成交面积21365万平，同比减少6.2%，减幅收窄。百城居住用地价格为6213元/平方米，同比上涨13.8%。相比1-4月份12.3%的涨幅略有扩大。

全国100城年初累计居住用地成交面积同比增速

钢铁世界网视点：从1-5月份全国百城居住用地成交市场来看，总体上呈现了继续回暖的态势。当前拿地的外部环境正在积极改善，房企拿地行动较为一致，客观上带动了土地交易市场的活跃，也容易推高地价。在房地产新周期下，房企拿地成为房屋新开工较好的领先指标，按照6个月的传导期，年底房地产用钢需求或将得到进一步的释放。

2、广州黄埔科学城67.8亿挂牌两宗宅地

6月28日，广州黄埔区挂牌两宗位于科学城板块宅地，总用地面积为12.38万平方米，起价约67.8 亿元，将于7月28日竞拍出让。据悉，两宗地块均为萝岗社区旧改留用地项目，其中起拍价较高的是黄埔区开源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地块，为二类居住用地、中小学用地，用地面积10.03万平，计容建筑面积37.31万平。

近日广州挂牌宅地情况

钢铁世界网视点：近段时间，广州挂地不断，值得注意的是，多为旧改留用地。看来，在政策的加持下，广州旧改市场已是大步跑，吸引了部分“过江龙”前来猛力抢地，同时，另一方面，房企们也期望在旧村改造中奋力“插下一旗”。旧改市场的活跃，对于钢材行业而言，无疑是利好的。因为老旧小区的改造包括了供水、供电、供气、道路、管网等多方面的改造，对钢材需求的拉动是全方位的；而且建设周期较短，需求释放节奏更快一些。

结语：上半年，部分工程项目为了完成全年任务目标要求，都在积极加快项目落地。这将成为下半年钢材需求增加的强大引擎，一定程度上也会强化下半年的钢材消费力度。展望我国年内钢材需求形势，有业内人士分析认为，由于经济增长引擎向内循环战略性调整，以及扩内需、稳增长逆周期调节效应的进一步显现，预计未来国内钢材的表观消费水平将保持高位。

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