广州楼市库存消化周期13.7个月

2020-04-28 09:33 来源：信息时报作者：lixin

根据中原地产研究部监控阳光家缘网显示，广州4月一手住宅供应面积为62.13万㎡(5862套)，环比基本持平。由于本月市场运行逐步恢复正常，大量成交导致整体库存回落，消化周期从14.2个月减少至13.7个月。

其中，增城、南沙两区为供应第一梯队，两区累计供应33.5万㎡(3201套)，占全市54%的供应面积。增城以17.6万㎡(1763套)依然保持供应量“头把交椅”。其中，石滩金众江悦府获批2.58万㎡(232套)，品秀星图获批2.15(194套)；3-4月增城利好不断，教育方面朱村东板块吸引执信中学落户；轨道交通方面，官方最新定位新塘、挂绿新城、第二机场三大项目为“大湾区互联互通枢纽”。据了解，未来地铁28号线挂绿新城站、新塘站将分别和惠州支线、东莞支线实现互联互通，第二机场站也将会和广河客专、机场联络线实现互联，增城区位价值得以提升。

一季度表现“低调”的南沙本月表现突出，累计供应15.9万㎡(1438套)，环比增加71%，全新盘星河东悦湾、领南星河荣誉分别供应480套、272套。同时，灵山岛板块柳岸晓风、灵山岛金茂湾、金科博翠明珠均有推新，临近五一南沙各项目“弹药充足”。

此外，白云区本月新增供应超10万㎡，环比增加59%。其中江高板块全新盘中铁诺德·阅泷本月获得两张预售证，累计新批货量超200套，预计部分将于五一入市。作为白云北部“新兴”板块入市的首盘，其定价、产品、市场接受颇受关注，预计年内人和板块时代龙湖云来、保利钟落潭项目等全新盘将悉数入市，白云区供应重心将呈现“北移”趋势。

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