一季度全国新房价格累计涨幅创近五年最低

2020-04-16 09:02 来源：南方都市报作者：lixin

疫情之下，大城市的房价相对抗跌性要比三四线强，新房要比二手房强。

中指院4月15日发布的报告显示，2020 年一季度，全国百城价格指数累计仍有上涨，但涨幅为近五年季度涨幅最低值。其中，一线城市价格相对平稳，三四线代表城市价格累计有所下跌。相对还能稳得住的新房价格，二手房的价格出现累计下跌。

全国新房价格涨幅收窄

根据中房指数系统对 100 个城市的全样本调查数据显示， 2020 年一季度，百城新建住宅价格累计仅上涨0.18%，较去年同期收窄 0.37 个百分点，累计涨幅是近五年季度涨幅最低值。

单月来看，2 月受疫情影响，企业资金回笼压力骤升，各房企普遍采用降价促销的方式应对，当月百城价格环比出现阶段性小幅调整。3 月，随着疫情逐步得到有效控制，售楼处恢复开放，叠加各地密集出台的房地产扶持政策效果渐显，市场情绪有所修复，百城价格环比微幅上涨 0.14%，均价为 15195 元/平方米。

从各级城市来看，一线城市一季度价格累计上涨 0.19%，涨幅与去年同期基本持平。各月环比涨幅均在 0.1%以内，整体价格表现相对平稳。尤其是上海，季度累计上涨1.16%；二线城市一季度价格累计上涨 0.13%，较去年同期收窄 0.62 个百分点；三四线代表城市一季度价格则累计下跌 0.07%，春节期间受疫情影响，返乡置业需求大幅弱化。

报告还显示，在一季度十大城市新房价格累计上涨 0.12%的情况下，这些城市主城区二手房价格却累计下跌了 0.12%。其中，除深圳、成都、上海价格累计略有上涨外，其余城市价格累计均有所下跌，北京、重庆跌幅更是在 1%以上。

商品房交易规模出现大幅下滑

报告内容显示，一季度重点城市新房整体成交规模降至近十年最低， 3 月成交规模低位反弹，但仍不及去年同期。据中指数据统计， 2020 年一季度， 50 个代表城市商品住宅月均成交面积约1460 万平方米，为 2011 年以来同期最低水平，同比下降近四成。尤其是2 月，成交规模同环比下降均在 70%以上。

同期，十大城市二手房成交套数为 15.3 万套，为 2013 年以来同期最低水平，同比下降 30.1%，除深圳、杭州、南京外，其余城市成交套数同比均下降。其中 2 月，十大城市二手房成交套数仅有 1.55 万套，各城市成交套数同比均下降，多数城市降幅在 40%以上。

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