粤港澳湾区置业或成为未来五年大趋势，未来钢市需求可期吗？

2020-03-11 12:01 来源：钢铁世界网作者：chenrx

【导语】今年前两月，受疫情影响，一些城市的土拍市场停止交易或者延期，部分房企的资金链面临压力。综合来看，1月至2月全国300城土地市场供需两端同时回落。根据中国指数研究院近日公布的数据，前两月全国受监测的300城市推出住宅用地规划建筑面积1.17亿平方米，同比大幅减少19.4%，成交规划建筑面积0.84亿平方米，同比大幅下降32.8%，整体市场供求均低位运行。

前两月全国土地市场供需双双回落，2020年广东楼市走势如何呢？

受疫情影响，2020年楼市开局即遭遇寒流。售楼部关闭影响新房销售，受疫情影响，购房者在消费上会对选择健康卫生、配套完善、宜居生活的优质住宅更加迫切，置业上对生活地区配套完善、开发商实力强大、服务设施齐全等的关注度增强，湾区置业会成为未来五年的大趋势。

疫情过后，会出现新的购房三大消费理念：1.健康配套消费理念增强；2.改善型生活消费理念增强；3.选择宜居城市生活消费理念增强。中国房地产市场迎来向沿海城市特别是粤港澳大湾区及长三角城市转移的大拐点。

最近楼市逐渐复苏，钢铁市场情况如何呢？

建筑钢材市场——

从广州市场库存来看，上周螺纹钢库存129.47万吨，较前周增加2.39万吨；线材75.78万吨，较前周增加1.21万吨。上周广州热轧卷板库存为84.1万吨，较前周减少1.1万吨。

随着时间推进，终端复工继续推进，但就是市场反馈来看，节奏已然较为缓慢，在库存继续高位增加的情况下，各地区依旧承压下行。

热轧市场——

据钢铁世界网统计，3月10日热轧卷板的价格为3560元/吨，与昨日持平。

期货方面，上周热卷期货价格跟随铁矿石震荡反弹，而乐从热卷大量到货，现货价格表现阴跌，一升一跌后，目前乐从热卷现货价格与期货价格的基差被抹平，广州热卷现货格更是低于期货价格。

总结：展望2020年，从大环境看，全球经济依然面临下行压力，在外需不足的情况下，内需的拉动是2020年主要的发力点。从各个下游行业来看，2020年房地产行业仍具有一定韧性。房地产市场沿海城市特别是粤港澳大湾区及长三角城市转移的大拐点。未来刚需可期。

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