从房地产新开工施工看建筑钢材需求表现

2020-03-02 16:14 来源：钢铁世界网作者：lixin

【导语】据国家统计局数据显示，截至2019年12月，房地产施工面积893820.89，其中，新开工施工面积227153.58万平方米，环比增加21959.15万平方米，增幅10.7%，同比增加17811.79万平方米，增幅8.51%。

受疫情影响，自2020年1月下旬起，大部分开发商成交量相比往年春节暴跌95%，销售数据近乎为零，而建筑工地、土地拍卖活动也基本处于停滞状态。在全国房地产业房屋竣工面积前十的地区中，湖北、广东、浙江等八大省份属于受新冠肺炎疫情影响较为严重地区，其房屋竣工面积占全国比重超过50%。随着疫情防控形势好转，房地产行业复工正在全面展开。据悉，截至3月2日，全国计划复工的房地产项目33300个中，已开工约23310余个，复工率达70%；其中，广东房产工地开工数约1694个，约占计划复工数的80%。

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房地产市场一季度新开工施工受到较大冲击，短期内对钢材需求等产生一定连锁影响。建筑钢材消耗主要位于房地产建设周期前端，因此需要予以重点新开工这项前周期指标。下面请看建筑钢材行情具体分析。

建筑钢材终端需求释放缓慢

截至3月1日，主要城市社会库存继续增加，其中，螺纹钢社库1375.40万吨，较上周增加153.36万吨，增幅12.55%；线材库存456.68万吨，较上周增加40.52万吨，增幅9.74%；五大品种合计2491.47万吨，较上周增加241.87万吨，增幅10.75%。下游需求有所增加，但实际消耗尚未明显改善，叠加物流逐渐改观，钢厂到货速度有所提升，进而使得社会库存继续大幅增加。预计本周，下游开工进程仍缓慢，消耗速度有限，社会库存可能继续增加。

2月建筑钢材价格跌幅较大

由于2月建筑钢材社会库存与钢厂库存持续增加，且年底库存增幅较大，导致市场价格短期内较难具备快速上涨的条件。另一方面，2月市场需求下滑明显，市场工地几乎全部停工，截至2月底工地开工率仍较低；市场整体情绪较为悲观。从乐从市场建筑钢材价格走势来看，终端需求尚在恢复当中，成交情况逐渐好转。截至3月1日，乐从钢铁世界地磅出货指数录得85点，园区单日出货量恢复往常的80%以上。

【结语】综合来看，当前钢材需求缓慢回暖，在宏观逆周期调控政策不断的市场背景下，如果疫情能4月底前得到控制，届时建筑钢需也将能够得以全面释放。

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