多地出台缓解房企资金压力政策建筑用钢需求韧性强

2020-02-19 14:39 来源：钢铁世界网作者：lixin

2月以来，多地出台房地产行业支持政策，有助于缓解当前房地产企业资金周转压力，尤其是在减缓土地出让金交付方面。此番政策意在“救企”而非刺激楼市，因为房产销售不能快速恢复，预计3月份多数房企将面临普遍性资金压力。

有人认为，目前政策主要聚焦于房企，不排除以后有针对需求端政策出台的可能。近期已经有部分人对疫情期间稳定房地产市场发展提出建议，涉及阶段性放宽预售政策，适当放宽限购政策，降低按揭首付比例等，以期提振市民购房需求。

在“因城施策”和“房住不炒”总基调下，政策需全面权衡“稳房价、稳地价、稳预期”。短期内，限购政策不会取消，各个城市会根据受疫情影响程度以及库存情况调整政策，定向宽松是方向。

2月3日，中共中央政治局常务委员会会议指出，要“加大新投资项目开工力度，积极推进在建项目。2020年的新建设项目储备数量及新建设项目启动资金相对充足，如果全国在3月份能够取得疫情防控阻击战最终胜利，届时房地产所需建筑钢材将得到有力支撑。若后续月份施工进度进一步加快，需求延缓释放顺利，将在一定程度上弥补第一季度建筑施工量的下降。如果疫情的影响在3月份仍持续，建筑行业复工时间可能被继续推迟。而且，随着各地及建筑工人疫情防控意识的增强，即使正常复工后，短期内生产节奏或将放缓，全年建筑用钢量存在下降的可能。

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