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据国家统计局数据显示，2019年房地产多项指标增速回落，其中，房地产开发投资增速连续3个月回落；商品房销售额创记录，近16万亿，同比增长6.5%，增速比1~11月份回落0.8%，比2018年回落5.7%，也是自2019年7月保持上涨趋势以来再次回落；商品房销售面积只维持了2个月正增长后再次转负。
值得注意的是，2019年末，全国商品房待售面积49821万平方米，比11月末有所增加，增加600万平方米，比上年末减少2593万平方米，这是库存自2017年3月以来首次出现环比增长。
从新房销售面积看，预计2020年，新房销售面积或继续下跌3%左右，开发投资和新房销售额增速可能继续回落，库存有所增长。商品房销售面积方面，2019年为171558万平方米，同比下降0.1%，1~11月份为增长0.2%，上年为增长1.3%。在保持了连续2个月正增长后，商品房销售面积累计增速再次转负。
考虑到2020年年初整体销售增速难有较大起色，房地产企业的资金压力将加剧，或面临融资难、销售难和拿地难三大难题。对于地产投资方面，基于对2020年各能级城市投资的研判，2020年房地产行业投资增速将会放缓，黑色行业表现可能弱于有色行业。
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