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2019年房企海外融资额同比增长超50% 发展空间尚存

2020-01-08 14:55 来源:钢铁世界网 作者:lixin

迈入2020年的第一天起,不少房地产企业发布融资计划。截至7日,龙湖集团公告发行总额6.5亿美元优先票据,最高利率3.85%。碧桂园、龙湖、合景泰富等8家企业也陆续发布了超过20亿美元的融资计划。

 

由于融资环境不断收紧,尤其2019年四季度之后,部分房企出现了资金链紧张的情况。因此,不少大型房企利用出售项目、减少投资、加快现金回笼力度等方法实现现金的回流。同时,境内融资的收紧,使得大多数房企转向海外发债。

 

据数据显示,受监测房地产企业2019年的海外融资总额达到752亿美元,与2018年相较而言上涨了52%,创下发债总额新高。受监测的95家典型房企2019年融资总额为14494亿元,较2018年增加5.5%。同时,全年融资成本持续上升已超过7%,较2018年的6.53%上升了0.54%。从整体来看,2020年房地产行业资金依旧偏紧,预计美元融资短期内仍将高位运行。

 

未来,房地产仍将保持调控常态化和分化常态化的趋势,但中长期行业发展空间依然存在,行业的竞争格局还未稳固。所以房企还需坚持主业,巩固提升基本盘,适度拓展多元协同业务,加强多元融资,平衡规模发展和资金安全的关系。可见,与房产行业类似,钢铁行业在房子回归居住属性的进程中,也并没有进入衰退期,而是有多方下游有力的支撑。

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