2019年12月百城住宅均价环比上涨0.42%

2020-01-02 15:04 来源：钢铁世界网作者：lixin

从全国100个城市新建住宅的全样本调查数据来看，2019年12月，百城住宅平均价格为15168元/平方米，环比上涨0.42%，同比上涨3.34%。

另外，涨跌城市个数方面，69个城市环比上涨，25个城市环比下跌，6个城市与11月持平。同11月相比，12月份住宅价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个；价格环比下跌的城市数量减少15个，其中跌幅在0.5%以上的城市有8个，数量与11月份持平。

2019年末，房地产政策基调保持稳定，继续坚持“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。各地政府继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，按照“因城施策”基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。

总而言之，2019年百城新建住宅价格环比涨幅持续在低位区间，单月环比下跌的城市数量上升明显，累计涨幅延续收窄趋势。其中，一线城市在供需改善和低基数的影响下累计涨幅小幅提升，二三四线城市价格累计涨幅延续回落态势，尤其是前期价格上涨较快、人口支撑力弱的城市调整压力显现。

由于2019年保持了楼市调控定力以及因城施策的成果，房地产市场基调还是以稳为主。一则，房地产金融相关政策贯穿整年，为部分城市实施定向微调、保障合理住房需求打下了坚实的基础。二则，与2018年相比，伴随各地市场形势分化，2019年因城施策进一步深化，在某种程度上保障了房地产市场整体的稳定。

而房地产开发的前周期主要受钢材需求的影响，尤其是受短期内新开工面积的直接影响。从数据趋势来看，2018年年初至今，新开工面积与竣工面积的剪刀差总体快速上行至历史高位，意味着 2020-2021年将有大量停工项目需要复工，进而为建安投资增速提供有力支撑。显然，随着房地产投资下行，2020年房地产行业带动下的钢铁或现保守状态。

免责申明：本文来源于网络，版权归原作者所有，且仅代表原作者观点，转载并不意味着钢铁世界网赞同其观点，或证明其内容的真实性、完整性与准确性，本文所载信息仅供参考，不作为直接决策建议。转载仅为学习与交流之目的，如无意中侵犯您的合法权益，请及时与钢铁世界网 400-800-8333联系与处理。

赞同

商业酒店住宅钢材物资

观点发表欢迎发表观点讨论，思维碰撞需要你的真知灼见

登录后才能发表观点

0/1000

诚邀订阅，以便为您推荐最新的专家文章

订阅资讯