钢铁世界网观察：4月经济指标增速多有回落，但房地产投资增速继续领跑！

2019-05-15 17:33 来源：钢铁世界网作者：chenxh

5月15日周三，国家统计局公布数据显示，2019年1-4月份，全国固定资产投资（不含农户）155747亿元，同比增长6.1%不及预期，增速比1-3月份回落0.2个百分点，预期为6.4%，前值为6.3%。从环比速度看，4月份固定资产投资（不含农户）增长0.45%。其中，民间固定资产投资93103亿元，同比增长5.5%，增速比1-3月份回落0.9个百分点。

其中，第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长4.4%，增速与1-3月份持平。其中，水利管理业投资下降4.9%，降幅收窄0.6个百分点；公共设施管理业投资下降0.4%，降幅收窄0.2个百分点；道路运输业投资增长7%，增速回落3.5个百分点；铁路运输业投资增长12.3%，增速提高1.3个百分点。

从全国来看，所有地区投资增速均回落。东部地区投资同比增长4.2%，增速比1-3月份回落0.1个百分点；中部地区投资增长9.4%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资增长6.4%，增速回落1.4个百分点；东北地区投资下降6.6%，1-3月份为增长2.9%。

数据来源：国家统计局

受3月降税扰动因素部分消退的影响，4月规模以上工业增加值出现较大幅度的回落。数据显示，中国4月规模以上工业增加值同比增长5.40%，低于预期值6.50%，较前值8.50%回落3.1个百分点，但仍略高于今年1-2月，增速与2018年11月水平相当。

分三大门类看，4月份，采矿业增加值同比增长2.9%，增速较3月份回落1.7个百分点；制造业增长5.3%，回落3.7个百分点；电力、热力、燃气及水生产和供应业增长9.5%，加快1.8个百分点。

数据来源：国家统计局

与一季度相似的是，前4月中国房地产投资增速仍在加快，再度引起市场关注。数据显示，2019年1-4月，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1-3月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资24925亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

而在房地产开发投资增速持续提升的同时，商品房销售面积同比持续下滑待售面积继续减少。

数据显示，1-4月份，商品房销售面积同比下降0.3%，降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。其中，住宅销售面积增长0.4%，办公楼销售面积下降12.4%，商业营业用房销售面积下降8.8%。

数据来源：国家统计局

从纪录数据来看，今年以来全国房地产投资增速一直保持在11%以上，大大超出预期。

对此，国家统计局新闻发言人刘爱华表示：1-4月份房地产投资同比增长11.9%，比上个月加快了0.1个百分点，应该说还是比较平稳的。房地产投资平稳增长背后的原因，一方面是新开工面积平稳较快增长，另一方面是对房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。

从下一阶段来看，新开工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段房地产投资具有支撑作用，房地产投资代表着房地产市场的供给，从整体的房地产市场发展来看，还是要按照中央提出的因城施策、一城一策的原则做好调控工作，做好稳地价、稳房价、稳预期的工作，促进房地产市场平稳健康发展。

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