8月房地产市场向好，建筑钢材等原料价格持续上涨支撑房价走高

2018-09-18 17:49 来源：钢铁世界网作者：chenxh

国家统计局日前发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，上涨的12个，同比下降的城市有2个。另外，8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。

8月份房价上涨，主要依赖于以下几方面：第一，全国房地产市场库存连续下调已经超过4年，大部分城市库存去化接近完成后，带动房价上涨。第二，经济环境好转，固定投资增加，利好市场。第三，今年以来，水泥、玻璃和建筑钢材等原料价格持续上涨，支撑房价上涨。

8月份建筑钢材市场价格呈现持续上涨的走势，且幅度维持在4%左右。8月份，期螺和原料趋强运行，带动市场积极性，而钢企在本月检修较多，库存长期低位，支撑行情。加之，随着市价上涨，下游存在补库和赶工行为，市场成交好转，带动市价上涨。同时，受益于房价上涨，建筑钢材作为房地产上游，得到了较大的带动。

从螺纹钢现货行情来看，全国三级螺纹钢市场均价在6月末开始一路震荡上行，目前维持在4500-4600元区间。

数据来源：卓创资讯

而螺纹钢期货走势更强，从大趋势来看，从今年的4月初开始震荡上涨，一直到8月下旬才出现高位回调的行情。9月18日，上期所螺纹钢期货1901合约震荡上行，最高4167，最低4092，收4166涨56，增仓近10万手。

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