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房地产行业是我国的支柱产业之一，是钢材市场的晴雨表，其兴衰对钢材供求情况起着重要的作用。作为与房地产行业交集最为密切的建筑业，钢材供求是建筑施工环节中的重要组成部分。房地产建设周期一般是2-3年，新开工面积属建设前周期指标，竣工面积则属建设后周期指标，施工面积包含新开工面积。钢材需求主要处于房地产开发的前周期，短期内受到新开工面积的直接影响。
房地产开发对钢材市场的影响
刘金山
毕业于中国人民大学获经济学博士学位，现为暨南大学经济学院副院长，教授，国民经济学专业博士生导师。主要从事宏观经济、区域经济与产业创新发展等方面的研究。广东省委宣传部经济形势宣讲团成员，广东劳动学会副会长，广州市政府决策咨询专家。主持国家社会科学基金重点项目1项，国家自然科学基金项目2项；出版专著8部，发表论文80余篇。曾获中国人民大学优秀博士学位论文奖，薛暮桥价格研究奖。
1）钢材需求处于房地产开发的前周期，短期内受到新开工面积的直接影响；国家政策和资金意愿通过影响房屋销售和新开工，最终影响钢材需求。 2）钢材销售量与房地产施工面积走势相似。施工、新开工面积与钢材价格相关性强，竣工面积与钢材价格关联性较弱。
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