佛科院原同济西校区地块下月出让起拍价为9.94亿元

2017-08-14 10:45 来源：钢铁世界网作者：panwh

备受关注的佛科院原同济西校区地块有新进展，该地块近日正式在市公共资源交易中心网挂牌。根据地块转让公告，地块于9月6日将以“竞地价、竞配建、竞自持、竞自持年限”的形式进行现场竞拍，起拍价为99400万元，折合楼面价9370.8元/平方米。

据了解，地块位于禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧，面积约2.79万平方米，起拍价9.94亿元，将于9月6日进行现场竞拍。而实际上，该地块为佛科院原同济校区所在位置。目前，该地块所在位置已基本平整。除了富有纪念意义的校门还没完全拆除，地块内已看不到往昔一点校园痕迹了。

记者留意到，此次出让地块位于禅城老城区范围，周边配套成熟，毗邻汾江中学、佛山乐园、佛山金马剧院，与广佛线同济路地铁站更是相距不过百米距离，此外附近还有体育馆、垂直停车场、小公园和菜市场。根据地块转让文件，土地性质为二类居住用地，容积率≤3.8，起拍价为99400万元，折合楼面价9370.8元/平方米。

佛科院地块拍卖

据了解，该地块设有保密底价、最高限制地价129100万元、人才住房配建最高限制面积1万平方米，地块竞拍将分为“竞地价、竞配建、竞自持、竞自持年限”四个阶段进行。当地块达到最高限制地价以及人才住房最大配建面积，即抛开回迁物业算地块最高楼面价不超过13533元/平方米时，地块转入竞自持阶段，当达到100%自持时，则继续竞自持年限，70年封顶。

记者了解到，早在今年1月，禅城区国土城建和水务局就发布了《佛科院同济校区地块提升项目国有土地上房屋征收决定公告》，正式对该地块实施征收，并根据征收补偿方案，房屋货币补偿按照建筑面积每平方米7000元补偿，限期签约并交出房屋的另行奖励10000元/户。

而根据转让文件，该地块竞得者须提供逾万方建筑面积的住宅物业代为回迁安置，其中包括8397.51平方米的征收补偿套内建筑面积和1614.49平方米的自主增购套内建筑面积。待回迁物业建成，被征收人将按照“面积近似”原则选择安置房。与此同时，回迁安置用房和竞配建的人才住房应在地块内集中建设，且须在2021年1月11日前竣工验收合格并交付使用，交楼标准为毛坯房。

出让地块情况

地点：位于禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧（佛科院原同济校区所在位置）

折合楼面价：9370.8元/平方米

周边：毗邻汾江中学、佛山乐园、佛山金马剧院，与广佛线同济路地铁站相距不过百米，附近还有体育馆、垂直停车场、小公园和菜市场。

面积：约2.79万平方米

起拍价：9.94亿元

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