佛山住宅成交多次领跑珠三角 1-8个月成交近828万平方米

2021-09-15 17:07 来源：房天下佛山作者：房天下佛山

迈入“十四五”开局，佛山踏入剑指“2万亿”目标的新征程。

回顾过往，2002年12月8日，佛⼭区划调整方案获得国务院批复同意。2003年，南海、顺德、三水、⾼明撤市设区，一市五区“⼤佛山”格局初成。十八载，风华正茂。

展望未来，“新一线”大佛山在湾区格局之上，以不断凸显的优质人口红利，提出未来五年要大力提升城市能级，加快建设高品质现代化国际化大城市。

2021年，南方都市报携手中指研究院共同启动“2021佛山房地产企业品牌社会责任研究”，以中指研究院的房地产企业品牌社会责任研究体系为依据，对佛山市房地产企业、房地产项目和物业公司三大领域，进行综合实力研究，对重点项目进行科学测评，形成《2021佛山房地产企业品牌社会责任研究成果》，从而为政府决策提供参考、为消费者提供依据、为行业发展树立标杆、树立正确的舆论导向，引导和推动佛山市房地产市场持续稳定健康发展。

与此同时，作为南都佛山十八周年重磅系列策划之一，南方都市报将推出“房企品牌责任”系列专题，进行全程、全面宣发，同时将配合系列报道，回望企业发展历程、解读品牌责任理念、彰显产品锻造匠心、记载配套建设步伐、诠释美好生活温度、展望未来人居价值新蓝图。

产品背后的城市温度

我们关注产品，更致敬匠心。我们记录脚步，更感悟温度。

佛山人居习惯从小高层、高层到超高层，跃升的不是建筑物的尺度，而是对品质的更高追求。佛山人居配套从临江湖、商圈旁到轨道枢纽之上，生活的便捷不仅在高效通勤，更形成湾区“一小时生活圈”。

在这个过程中，先后在佛山开疆拓土的品牌房企，一砖一瓦推动着城市建设，一草一木筑造着美好人居。

这其中有深耕佛山城市建设与美好人居的主流房企，战略步伐遍布全国，尤钟爱华南这片土地上的经济活力、踏实务实与文化底蕴，与佛山共成长，铸造精品地标、点亮万家灯火；

有从佛山起步的本土企业，无论是参与土地竞拍还是推动城市更新建设，当一座座旧村变成现代化的宜居大城，厚植于心家乡情怀与责任，换来街坊们的一贯信赖与始终跟随；

还有更多前瞻粤港澳大湾区未来可期的“新朋友”，在湾区的蓝图上，将“首子”或者最重要的战略之子毅然落在佛山，为广佛业主带来国内领先的产品设计、品质升级，更推动着产城融合发展。

榜单将企业项目规模、销售额、产品认知度、口碑评价、产品美誉度、物业服务满意度、业主忠诚度等等落地成可量化的指标，以数字折射企业与城市发展共生的社会责任；再将这些数字回归其背后的价值意义，诠释这座城市的温度。

规模背后的企业责任

我们排列数字，更保持理性。我们盘点规模，更需要责任。

中指数据库统计显示，2020年佛山卖掉了大约11.2万套新房，一手住宅成交面积近1246万平方米。2014年至2020年，八年时间佛山成交住宅套数近75万套，超8000万平方米。佛山住宅成交规模多次问鼎或领跑珠三角城市。2021年前8个月再度成交近828万平方米。

作为制造业大市，佛山住宅成交与城市经济发展同步，在任何市场环境下都呈现出强劲的韧性，体现出市场的健康与理性。

但理性与健康的大市下，仍旧存在少数行业乱象。

因此，在评价指标中同样突出项目负面及维权情况，曝光行业不规范行为，与责任企业共同为健康市场环境护航。

在评价体系中，还有一个重要的指标：社会责任。

8月底，一场以“努力实现全体人民住有所居”为主题的新闻发布会上，住房和城乡建设部相关负责人介绍了当前住房和城乡建设的相关工作和规划，内容涉及住房保障体系、老旧小区改造、年轻人住房、农村住房、城市建设、房地产长效机制建设等。

“住有所居”不仅为房地产行业刷新了发展基调，更突显了房地产开发企业在未来更长一段时间可以践行的责任与担当。

如今在佛山，越来越多的房企投身到城市更新、保障住房建设、老旧小区改造中，或者积极参与教育、公共配套服务建设，除了放眼城市再将视角切得更近，房企在整个开发的“后端”——物业服务这一链条也变得越来越长，指标不仅关注项目去化情况，更关注项目物业服务满意度、业主忠诚度和推荐率，以及项目综合口碑竞价等等。

以客观、可量化指标，致敬真正“与城市共生长”的同行者。

关于南都

南方都市报创刊于1997年，是南方报业传媒集团系列报之一。经过23年的发展，南方都市报壮大成长为中国都市类报纸的领军者、传统新闻信息生产机构向数据智库机构转型的领跑者、中国报业最具影响力和最有价值的品牌之一，据2020年世界品牌实验室发布的《中国500最具价值品牌》分析报告，南方都市报品牌价值为455.78亿元，在榜单中位列第152位。

南方都市报目前拥有1份报纸、1家网站、2个手机客户端、2种期刊、近百个社交媒体公众号，形成了“报网端微刊”立体传播体系。

关于中指院

中指院及其子公司和分公司建立了庞大的房地产CREIS数据库，涵盖了土地、住宅和商业地产项目的房地产信息。为房地产开发商、金融机构、经纪人、经纪公司、物业及上下游服务企业提供数据信息、研究分析、SAAS工具及推广服务。基于长期深厚的数据积累，中指院研究产品还包括百城价格指数、二手房价格指数、商铺租赁价格指数、物业服务价格指数等系列指数，对房地产上下游企业的研究包括房地产企业研究、房地产物业等上下游企业研究、房地产品牌价值研究等系列企业研究。中指院多年来开发的研究产品，已经成为房地产行业的重要决策参考。

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