7656亩！50项三旧改造项目！禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表出炉！

2021-01-15 16:34 来源：网络编辑：微信公众号

佛山禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划发布！

1月13日，禅城区政府网站发布了“关于《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》上报前公开征求意见”。

根据计划，禅城将启动50项三旧改造项目，计划改造总面积近7656亩。其中包含12项工改居+16条旧村将实施改造。

16条旧村改造

旧村改造项目体量高达4023亩。其中，改造范围超千亩的有深村（约合1228亩）和敦厚村（约1008亩）。

禅城16项旧村改造项目：

这些旧村分别属于以下镇街：

石湾镇:

①石梁村280亩

②塘头村514.73亩

③番村505.04亩

④深村1228亩（分成7个项目）

祖庙街道:

①圣堂村83.4亩

②上石、下石经济社110.65亩

③永新南沙村128亩

④朝东朝二经济社72.4亩

⑤敦厚村1008.63亩

12项工改居项目

另外，旧厂房改造商住用地也同样值得期待，12个项目改造范围约1958.75亩：吉利村、洞村、罗南村、溶洲村、上元村、海口村、大富村、村头村、永新村等村集体都将有旧厂房将改造为居住用地。

还有24个其它类型项目

最后，还有24个项目，改造属性为“工改工、工改商或工改其它”。其中，普君北路广东环球电梯厂、万科广场北侧地块、市民公园北侧地块都将实施旧城镇改造，未来将释放数十亩居住用地。

具体项目如下：

禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表

序号	项目名称	计划改造	规划功能	改造类型	改造意向
		总面积
		（亩）
1	杏吉路以北、南庄二马路东侧地块	41.89	居住用地	旧厂房	工改居
2	南庄过境路以北、金田汽修厂地块	15.00	商服用地	旧厂房	工改商
3	吉利中学以南、高家村原油墨厂地块	5.63	教育用地	旧厂房	工改其他
4	溶洲村永六旧村居改造	92.34	居住用地	旧村庄	旧村居改造
5	东村贝岗村工业区改造	29.06	居住用地	旧厂房	工改居
6	美的时光周边土地	108.01	居住用地	旧厂房	工改居
7	海盛东方东区	173.36	商服、居住用地	旧厂房	工改居
8	魁奇路以北东平水道以南禅西大道以东（上元东村工业区）	420.00	商服、居住用地	旧厂房	工改居
9	吉利涌以北禅西大道以东上元工业区	693.00	商服、居住用地	旧厂房	工改居
10	上元凝汇中英文学校	54.54	教育用地	旧厂房	工改其他
11	石梁村旧村改造（魁奇路以南、金澜路以东）	280	居住、商服用地	旧村庄	旧村居改造
12	塘头村整村改造	514.73	居住、商服、教育用地	旧村庄	旧村居改造
13	塘头水暖市场改造	263.07	商服、居住用地	旧厂房	工改商
14	江滨路北侧、沙岗涌东侧塘头村沙围仓微改造	123.01	居住、商服用地	旧厂房	工改工
15	佛山市电炉厂地块改造项目	40	工业用地	旧厂房	工改工
16	禅城区石湾街道佛山大道以西、魁奇路以北、番村城市更新项目	505.04	居住、商服用地	旧村庄	旧村改造
17	佛山市禅城区石湾街道新岗路39号	89.13	商服用地	旧厂房	工改商
18	佛山冷冻厂改造项目	40.41	居住用地	旧厂房	工改居
19	深宁路以北、岭南大道以西地块	22.04	商服用地	旧厂房	工改商
20	绿景路南侧、岭南大道西侧、深村大道北侧、金澜北路东侧/深村田心村旧村改造项目	71.00	商服用地	旧村庄	旧村居改造
21	绿景路南侧、华远东路东侧/胜利禄境新村旧村改造	46.21	居住用地	旧村庄、旧厂房	工改居/旧村居改造
22	绿景二路北侧、文华中路西侧	44.35	商服用地	旧村庄、旧厂房	旧村居改造
23	影荫路南侧、华远东路西侧、屈龙角涌东侧改造项目	97.29	居住用地	旧村庄	旧村居改造
24	绿景路南侧、岭南大道以东、文华路以西、深宁路北侧/深村东片区二期	659.8	居住用地	旧村庄	旧村居改造
25	深村胜利村旧村改造项目	100	居住用地	旧村庄	旧村居改造
26	金澜北路东侧，深宁路北侧/深村西片区旧村改造项目	209.45	商服、居住用地	旧村庄	旧村居改造
27	黎冲顺吉祥地块	20.4	商服用地	旧厂房	工改商
28	绿瓦亭地块	31.2	商服用地	旧厂房	工改商
29	朝阳工业区地块	25.77	教育用地	旧厂房	其他
30	东风64号地块	7.4	商服用地	旧厂房	工改商
31	季华路北侧、聚锦路西侧	57.80	居住、商服用地	旧厂房	工改居
31	省六建整合地块商住改造项目	57.80	居住、商服用地	旧厂房	工改居
32	莲江路北侧、聚锦路西侧	100.40	工业用地	旧厂房	工改工
32	聚锦科创园项目	100.40	工业用地	旧厂房	工改工
33	学富路北侧、季华北路西侧大富村商住改造项目	54.30	居住用地	旧厂房	工改居
34	季华北路东侧、张槎一路北侧村头中区、东区商住改造项目	150.10	居住用地	旧厂房	工改居
35	江湾路北侧、雾岗路东侧	25.78	商服用地	旧厂房	工改商
35	智谷大厦项目	25.78	商服用地	旧厂房	工改商
36	上下石地块改造项目	110.65	居住、商服用地	旧村庄	旧村居改造
37	化纤厂二期地块	81.57	商服用地	旧厂房	工改商
38	砂轮厂周边地块改造项目	150.80	商服、居住用地	旧厂房	工改居
39	圣堂村地块改造项目	83.40	居住、商服用地	旧村庄	旧村居改造
40	山湖地块改造项目	100.45	商服用地	旧厂房	工改商
41	朝东一号地块改造项目	383.46	居住、商服用地	旧厂房	工改商
42	普君北路地块	11.10	居住用地	旧城镇	其他
43	万科广场北侧地块	22.50	居住用地	旧城镇	其他
44	农副产品市场建设有限公司地块	97.55	居住、商服用地	旧厂房	其他
45	周记地块	129.93	商服、居住用地	旧厂房	工改商
46	永新南沙村改造项目	128.00	商服用地	旧村庄	旧村居改造
47	大围村改造项目	72.40	商服、居住用地	旧村庄	旧村居改造
48	市民公园北侧地块	23.92	居住用地	旧城镇	其他
49	金利达牛仔布厂地块	40.01	居住用地	旧厂房	工改居
50	敦厚村旧村改造项目	1008.63	居住用地	旧村庄	旧村居改造
合计		7655.89
备注：
1.城市更新（“三旧”改造）年度实施计划是项目办理土地集转国、完善历史用地手续以及申报城市更新单元计划的前置条件。
2.纳入实施计划后土地权属人可结合地块实际情况启动上述前期工作。

来源：佛山市自然资源局禅城分局、功夫房产

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