汇总！近期土地市场交易及预拍卖情况

2020-12-19 10:31 来源：网络编辑：lixin

综合媒体报道，据不完全统计，近期国内部分城市土地市场交易及预拍卖情况如下：

1、杭州154亿挂牌9宗地块明年1月入市出让

12月4日，杭州市主城区推出7宗地块，含1宗商住地、2宗宅地和4宗商地。而杭州主城区上一次宅地挂牌是在8月27日，距今已时隔3个多月。同一天，杭州富阳区亦挂牌1宗宅地和1宗商住地，预计2021年1月4日出让。2宗地块总出让面积314.6亩，总建筑面积48.7万平方米，总起价24.1亿元。

2、宁波鄞州36.16亿元挂牌一宗商住地楼面价17588元/平米

12月2日，宁波挂牌一宗位于鄞州区的商住用地，编号为鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)，起价36.16亿元，楼面起价约17588元/㎡(其中住宅部分楼面地价23705.5元/㎡，商服部分楼面地价8468.2元/㎡)，该宗地将于2021年1月6日竞价出让。

3、上海豫园176亿挂牌12.51万平米商住地将于明年1月5日竞价

11月27日，上海市挂牌两宗地块，一宗为黄浦区商住地、另一宗为自贸区临港新片区，总起价177.6642亿元，其中黄浦区豫园社区商住地起价达到176亿元，将于2021年1月5日进行现场竞价或投标评标。

4、重庆4.75亿挂牌一宗九龙坡区商住地起始楼面价9050元/平米

12月3日，重庆市规划和自然资源局供应1宗商住用地，起价4.74亿元，公告到期时间为今年12月23日。据悉，该地块起始楼面价为9050元/平方米，起始净地价1207万元/亩，竞买保证金9476万元。

5、重庆40.75亿元挂牌3宗商住地土地面积合计941亩

12月1日，重庆市规划和自然资源局挂牌3宗商住用地，起价合计40.75亿元。其中1宗位于巴南区界石组团，为二类居住用地、商业用地、商务用地、公共交通场站用地、社会停车场用地；2宗位于两江新区鱼嘴组团，1宗为商业用地、商务用地、二类居住用地，另1宗为商业用地、商务用地。

6、重庆38.8亿元挂牌巴南、两江三宗商住地

11月28日，重庆市挂牌出让3宗商住地，其中，1宗位于巴南区界石组团2宗位于两江新区鱼嘴组团，总起价38.8亿元。三宗地块均于12月18日出让。

7、成都挂牌出让7宗地块总净用地面积达800亩

12月2日，成都挂牌出让7宗地，分别位于青羊、金牛、龙泉及郫都，涉及商用及住宅用地，总出让面积820亩，楼面起价区间为3520-11980元/㎡。七宗地块将于12月23日集中出让。

8、广州挂牌最大城市更新改造项目总投资额346.67亿

12月4日，广州公共资源交易中心挂牌了广州海珠区凤阳街凤和(康乐村、鹭江村)更新改造项目，改造范围内总建筑面积335.94万平方米，改造投资总金额约为346.67亿元，其中，复建安置资金约250.77亿元。

9、中山27.5亿挂牌一商住地

12月1日，广东中山挂牌一宗商住地，起拍价达27.51亿元，用地面积16.73万平方米，折合起始楼面地价5113元/平方米。根据出让要求，受让人须引进国内知名品牌购物中心(太古汇、恒隆广场、APM、K11、瑞安新天地、来福士、宝龙广场、正大广场其中一家)。

10、武汉188亿挂出10宗地硚口区商住地起拍价近75亿

12月1日，武汉市自然资源和规划局挂出10宗地块，分别为P(2020)171号-180号，合计起拍价187.9亿元，共有8宗涉宅地块。最高起拍价的地块为硚口区解放大道河古田二路交汇处(万人宿舍片)地块，土地用途为住宅、商服、科教、公园和绿地，土地面积167000平方米，起拍价达到74.69亿元。

11、北京133亿元成功出让三宗地

12月2日，北京集中出让三宗地块，为昌平七里渠的限竞房用地、怀柔新城不限价宅地以及海淀西八里庄商业用地，合计成交价132.99亿元。中公教育以底价30.05亿元摘得昌平七里渠限竞房用地，楼面价约21162元/㎡；建工以44.99亿元底价摘得怀柔新城不限价宅地，楼面价约8665元/㎡；电建以57.95亿元摘得海淀西八里庄商业用地。

12、融信保利招商联合体52亿拿下上海静安中兴社区宅地

12月4日，上海市出让2宗地块，位于静安区和崇明区，总起价54.6395亿元，均以底价成交。静安区宅地最终由苏州融航置业有限公司(融信)、上海新谱管理咨询有限公司(保利)及太仓招盈商务咨询有限公司(招商)联合体以底价竞得，成交价52.129亿元，成交楼面单价71999.92元/平方米。

13、苏州土拍收金近58亿元

12月4日，苏州出让5宗地块，成交总价57.59亿元，竞得人包括中建、正荣、招商、天鸿伟业、中粮。其中，中粮23.62亿元拿下苏地2020-WG-70号地块，楼面价16346.55元/平方米，溢价率13.52%。地块位于高新区科技城锦峰路东、科业路南，总出让面积72263平方米，容积率2.0。

14、南京82.1亿出让七宗地块

12月1日，南京主城区出让7宗涉宅地块，总起始价达到78.6亿元。该七宗地块的编号为NO.2020G87号地块-93号地块。其中87号地块-89号地块、92号地块分别被南京高科、华昌企业、宝龙地产和中交地产以9.8亿元、27.2亿元、15.1亿元、12.7亿元竞得。

15、元垄地产27.84亿上限价摘绍兴镜湖商住地

12月3日，浙江绍兴镜湖核心区出让1宗商住地，楼面起价7696元/平方米。最终经过95轮竞价，绍兴惠北房地产开发有限公司(元垄地产)以上限价27.84亿元竞得，楼面价10361元/平方米，溢价率34.88%，竞人才房面积7800平方米。

16、金茂底价45.63亿摘得佛山罗村商住地官窑宅地无人竞价流拍

12月4日，佛山集中出让两宗地块，分别位于官窑、罗村，其中官窑地块流拍，金茂则以底价45.63亿元宅地罗村商住地，成交楼面价约10452元/平方米。

17、保利28.46亿元拿下广州荔湾广摩地块楼面价2.42万元/平米

12月4日，广州荔湾广摩地块公开出让，最终保利以底价28.46亿元拿下该地块，折合楼面价24212元/平方米。根据地块出让条件要求，竞得人须负责AF021738地块内协和神学院旧址修缮工作，文物修缮验收合格后，该地块须无偿移交给广州市荔湾区政府指定部门。

18、广州30亿出让两宗地星河24亿摘荔湾宅地

12月1日，广州出让两宗位于荔湾、白云的地块，总起价为25.18亿元。经竞价两宗地成功出让，揽金30亿元。其中一宗由星河以24.34亿元摘得，折合楼面价约33613元/平方米，溢价率约26%。

19、佳兆业摇号竞得广州南沙湾宅地成交总价20.182亿元

11月30日，广州南沙湾2020NJY-16宅地通过摇号产生竞得人，最终佳兆业以20.182亿元+配建12150平方米竞得该地块，扣除配建后楼面价达到22700元/平方米。

20、广州增城回炉宅地终止出让黄埔区商地流拍

11月30日，广州原本定于当日出让的2宗地块均未成功出让。其中，位于增城的1宗宅地在开拍不久前终止了出让程序，另一宗黄埔商地因无人报价流拍。

21、惠州19.45亿元成交6宗涉宅地

11月30日，惠州6宗涉宅地入市出让，其中2宗位于博罗县、3宗位于惠阳区、1宗位于惠东县，总出让面积17.19万㎡，总建筑面积48.37万㎡，成交总价19.45亿元，落子企业包括碧桂园、金辉、新力。

22、成都四宗住宅用地28.86亿元出让

12月1日，成都公开出让锦江区、成华区四宗住宅用地，均以“最高限价+竞配建及无偿移交统筹住房面积比例”出让。锦江区三圣街道办事处驸马2组，粉房堰村1、2组地块，则被华发集团与成都市锦江区统一建设有限公司联合体竞得，成交价约10.81亿元。

23、越秀23.35亿拿下济南机床四厂宅地招商12.35亿包揽盛福片区地块

12月3日，济南出让8宗地块，含3宗住宅用地、1宗商住用地、3宗商务金融用地和1宗殡葬设施用地，总出让面积约385亩，成交总金额35.88亿元。机床四厂A-1地块经过102轮竞拍，最终由越秀以23.35亿元的价格拿下，溢价率约27.7%，楼面价12528.2元/平方米。

24、济南58亿出让18宗地

11月30日，济南计划出让18宗土地，总成交额58.13亿元，竞得房企包括金科(3宗)、鲁商(3宗)、碧桂园(1宗)、远洋(2宗)、天鸿(2宗)、银丰(1宗)等。

25、远洋集团13.05亿竞得济南历城区赵家庄占地11.02万平米

11月30日，远洋集团控股发布信息表示，远洋集团以13.05亿元摘得济南历城区赵家庄地块。该地块位于济南历城区长岭山北板块，总占地面积11.02万平方米，地上总计容建筑面积23.65万平方米。

26、中冶底价1.45亿元摘重庆中梁山组团地块

12月2日，重庆九龙坡区中梁山组团J分区J05-11/05地块公开出让。最终，中冶底价拿下该地块，成交总价1.45亿元，成交楼面价5520元/平方米。

27、历经18小时龙光15.61亿拍下南宁前单价地王

12月6日凌晨，据阿里拍卖网站显示，经历长达18个小时的竞价，南宁市青秀区竹溪大道东侧一宗土地由龙光以15.61亿元拿下，最终楼面地价1.398万元/平方米。资料显示，该地块最早于2013年7月16日拍卖出让，由广西润洲公司以2680万元/亩的单价，折合总价约9.87亿元，楼面地价约8933元/平方米拿下，创下当时南宁宅地楼面地价纪录。

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