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2274票同意!村补偿款6亿!禅城上元村旧改项目表决通过

2020-11-16 10:15 来源:微信公众号 编辑:lixin

第一次方案村民觉得唔OK

第二次新方案表决终于“得食”

上元村进入禅城“旧改群聊”

11月15日,南庄镇上元村对东平河西侧、魁奇西路南侧地块改造项目实施方案和项目实施主体进行第二次投票表决。今天,表决结果已公示。

发出表决票2862张,收回表决票2862票;同意票数2274票,反对票572票,弃权票11张,废票5张。

 

超过全体有投票资格股东的三分之二,(同意率达79.5%第二次新方案表决通过!

 

 

据了解,本次表决在11月15日当天进行,村内共设置有7个投票点,投票时间从上午7:30到下午4:30。

 

 

根据方案显示,改造主体为佛山汇银地产,另据村民透露,另有海伦堡参与。具体有待官方进一步公布,房产狮密切留意。

 

投票现场实拍
什么时候收分红?

 

关于分红,早前上元村曾发布“股东分红及其他事项的说明”,内容上提到,一切分红需在项目实施方案和实施主体确定后,才能施行。村集体实际收益可获6亿元

来源:禅城村居“一门通”

那么根据第二次方案的调整,本次方案表决通过后,上元村村民预计春节前就能收到第一笔分红了。
关于改造地块

地块城市更新单元计划示意图

 

据文件显示,上元村的旧改地块占地约118亩(约7.87万㎡),容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≤28%。

 

来源:禅城区政府

 

地块改造类型为“工改居”,预计投资金额约25亿元,规划用途为二类居住用地,兼容商业商务用地,兼容部分面积不超总计容20%。

 

项目的规划效果图:

 

来源:上元村股份经济合作社

 

从地理位置来看,上元村的改造范围位于南庄与石湾交界,属2020年禅城重点打造的“凤翔湾”片区。邻近旧石南大桥,周边有希尔顿欢朋酒店、汇银W新港湾、上元购物广场、育贤学校等。

 

 

值得一提的是,该改造地块附近,正是9月4日由美的置业以18.4亿拿下的新明珠二厂地块,楼面价约7808元/㎡。地块周边未来须配建12班幼儿园和农贸市场。
来源:佛山房产

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