表现不一！土地交易降温，基建腾飞，“铁路强国”目标加速钢需崛起？

2020-08-19 15:39 来源：钢铁世界网作者：lixin

近一个月以来，多个热点城市先后升级调控政策，土地市场优质地块供应整体减少，溢价率下滑，其他相关指标亦见顶回落。而作为补短板支撑，基础设施建设领域成为重要发力点。在楼市逐渐降温背景下，基建有望接棒，促进钢需稳增长？

一、房地产

1、7月份全国300个城市共推出土地2750宗

近日，据中国指数研究院数据显示，7月份，全国300个城市共推出土地2750宗，环比下降24%；推出土地面积12498万平方米，环比减少16%；成交土地2571宗，环比减少7%；成交土地面积10738万平方米，环比减少11%。

7月份全国300个城市土地市场交易情况

钢铁世界网视点：7月份，土地成交数据回落明显，供求两端的多项指标亦环比缩水。业内人士分析表示，受前期高基数影响，加上部分热点城市频繁加码楼市调控政策，使得房地产市场热度有所降温。如果下半年房企拿地积极性减弱，且土地供应量同步减少，那么由此带动的建筑钢材需求可能稳中回落。

2、专家预计8月土地市场热度继续下滑

贝壳研究院数据显示，8月以来，热点城市优质地块供给减少，地块平均溢价率回调。北广深等一线城市出让地块多为底价成交，溢价率连续下滑。同时，热点二线城市少见高溢价地块成交。个别三四线城市出现超高溢价率成交地块，但总体难以扭转降温趋势。

钢铁世界网视点：7月，全国土地供应规模已出现回落，环比降幅近两成。进入8月，在房产政策持续收紧背景下，城市土地成交规模或继续下滑。后期随着土地供应及成交量的减少，房地产行业对钢材需求或进入下行通道。

二、基建

1、发改委：近期要实施13个城际铁路和5个枢纽工程项目

8月17日，国家发改委新闻发言人孟玮在8月份例行新闻发布会上表示，按照新批复的粤港澳大湾区城际铁路建设规划，近期要实施13个城际铁路和5个枢纽工程项目，总里程约775公里，计划总投资4741亿元，这些投资将在投资周期内完成。

近期建设项目表

钢铁世界网视点：加快粤港澳大湾区城际铁路建设，不仅有利于完善大湾区铁路网络布局，提升大湾区城际交通质量，而且还能促进大湾区钢材消费保持良好增长态势。

2、国铁集团：15年内超50万人口城市要通高铁

近日，国铁集团出台《新时代交通强国铁路先行规划纲要》，提出了中国铁路2035年、2050年发展目标和主要任务，包括全国铁路网达到20万公里左右，其中高铁7万公里左右；20万人口以上城市实现铁路覆盖，其中50万人口以上城市高铁通达等。

有关数据显示，2019年，我国铁路网对20万以上人口城市的覆盖率已达98%；截至今年7月底，我国铁路营业里程达14.14万公里，位居世界第二。

图片来源：国铁集团

钢铁世界网视点：铁路属于国家战略性重大基础设施和重大民生工程，是国民经济的大动脉，具有非凡的意义。此次设定的两阶段目标，对推进交通强国起到关键性作用。随着铁路项目建设的稳步推进，后期铁路钢需逐步发力，将为钢材市场需求注入强劲动力。

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