村改数据丨30000亩！南海7镇街村改项目全曝光！狮山最多！

2020-06-12 11:28 来源：佛山乐居作者：chenrx

南海区7个镇街村改项目全曝光，

目标直指突破3万亩！

据了解，南海今年要集中力量攻坚，确保拆除整理村级工业园2.5万亩，力争突破3万亩的目标不变。各镇街有时间表，有任务量，共同打赢村改攻坚战！

桂城：32个村改项目

2020年，桂城计划启动 32个 村级工业园改造项目，总面积近 4500 亩，重点推进映月湖片区、平洲工业园片区、石石肯片区的村级工业园改造提升以及夏北片区整村改造，叠滘“双溪”水乡建设。

其中夏东、夏西、夏南一、夏南二、石（石肯）、平南、平西等一大批近1500亩的旧改项目近期将陆续落地。年初至今，已完成拆除487亩，启动或正在清拆约630亩。

桂城街道党工委书记麦绍强表示，2020年，桂城将确保完成拆除整理3700亩，力争完成4500亩。同时，桂城将探索街道承租物业、联合开发、混合开发等改造模式全面推进村改工作。

石（石肯）六亩围、黄柏围工业区改造项目

2月21日下午，石（石肯）六亩围、黄柏围工业区改造项目正式开拆。项目面积约208亩，其中黄柏围工业区约101亩，六亩围工业区约107亩。

按规划，项目将联动改造成涵盖企业总部、研发办公、商务酒店、特色商业及高端住宅为一体的复合型产业社区，预计清拆期限为2个月。

目前，项目占地面积约470亩的旧厂房已全部拆除变成空地，环境变得干净整洁。改造提升项目计划2024年完工。

狮山：7000亩保底，力争万亩

2020年，狮山提出，要把清拆工作作为今年村级工业园改造的首要任务，确保完成区下达的 7000亩 拆除任务，争取完成拆除 1万亩，全年完成2万亩以上村级工业园高标准整治。争取用三年时间，基本完成村级工业园改造任务。

2019年，狮山镇推进三旧改造项目31个，其中，风梅岭、黄牛牯村级工业园连片改造项目，五星工业区改造，下柏旧厂连片改造项目，联星旧村改造项目这4个狮山镇项目，均列入南海区产业社区20个示范项目中。

狮山推介会上的31宗三旧改造项目

此外旧村改造方面，罗村的务庄、联星、上柏、街边四条旧村改造项目最为瞩目，占地均逾千亩以上，最高逾2000亩，而据此前消息，富力已经提前介入了务庄前期改造、万科也介入了联星前期改造。

风梅岭、黄牛牯，村级工业园连片改造项目

狮山风梅岭、黄牛牯村级工业园连片改造项目前期整理费用约7亿元。项目位于兴贤工业区，片区整体规划面积约 1098 亩，目前，拟将项目分为一期“黄牛牯”地块（共119.82亩），二期“风梅岭”地块（共978亩），进行分步开发改造。

一、二期已与联合利民物业开发管理有限公司（狮山镇属公司）签订租赁合同，租期为30年，另一、二期分别有2和3年的项目整理过渡期。目前项目范围内一期“黄牛牯”地块建筑物已全部拆除，二期“风梅岭”地块部分签订拆迁补偿方案，正在开展拆迁工作。

项目区位图

规划方案上，“黄牛牯”地块119亩及“风梅岭”地块859亩共978亩，将用工改工方式进行改造。依托现有山塘水体为水景中心，形成“倒T型”长廊式运动公园景观，串联各板块；东西走向景观轴线降低高速对地块南部的噪音影响。根据规划，按容积率1.5计算，预计建设产业载体面积70万平方米。其中“黄牛牯”地块计划三月挂牌招租，引进汽车零配件制造项目。

另外，有120亩土地将用工改商方式进行改造。围绕围绕战略性新兴产业及重大科技平台，为孵化器、加速器、中试用房、人才公寓、商务酒店等提供建设用地，努力将其打造成为城市科研功能区及现代服务业集聚区，预计建设面积超过24万平方米。