6月份多个城市房贷利率现反弹或将继续上调

2019-07-11 16:27 来源：证券日报作者：lixin

6月份，全国首套房贷款平均利率终于迎来回弹，为5.423%，由此终结了2019年上半年连续下调的状况。

据融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示，2019年6月份，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%。

多个二线城市房贷利率上调

今年6月份，在融360大数据研究院监测的35个城市的533家银行分(支)行中，除停贷银行外，有422家银行首套房贷款利率持平，较5月份增加28家，占比79.17%；66家银行利率上涨，较5月份增加了39家；房贷利率下降的银行则从5月份的108家减少至44家。

值得关注的是，虽然大连、佛山、武汉等少数二线城市在6月份的房贷利率有所下调，但多数二线城市出现房贷利率上调迹象。

“部分二线城市房贷利率下调，多是之前房贷利率较高的银行跟进调整，暂未发现新一波集中下调的现象。” 融360大数据研究院分析师李万赋表示，二线城市中，多个地区出现房贷利率上调迹象。继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上升，且变化频率较快，南京的房贷利率已经连续两个月上调。另外，宁波、苏州等地部分银行还表示，目前房贷额度比较紧张，或暂停放贷，或放款时间不确定。

对于一线城市，李万赋表示，因为极个别银行下调房贷利率，导致北京和上海的首套房贷利率略有下调，分别从5.39%和4.92%下调至5.37%和4.91%；深圳维持没有变化；广州地区则开始反弹，6家银行近期调高了房贷利率水平，光大银行更是率先将首套房贷款利率调整至基准利率上浮20%。

专家认为可能继续上调

在5月份全国首套房贷款平均利率降至去年以来最低水平之后，6月份多个城市房贷利率现反弹。

融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示，越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列，虽然仍有部分城市仍有房贷利率水平下降的情况，但多是利率较高银行的跟进调整，且数量远远小于上涨的城市，因此，整体带来全国的房贷利率平均水平有所上调。

天津、南宁等城市的房贷利率刚短暂下调一个月后又开始调高，部分银行则在同一个月先是调高房贷利率，后又表示额度紧张暂时无法放款。除了多个二线城市上调房贷利率外，一线城市也出现了房贷利率回弹的迹象。

融360大数据研究院李万赋表示，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

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