5宗居住用地采用“单限双竞”方式出让新购住房3年限售

2019-06-25 09:46 来源：深圳商报作者：lixin

6月24日，记者从深圳市土地房产交易中心了解到，此次出让的A122-0360等5宗居住用地均采用“单限双竞”方式挂牌出让，即“竞成交地价、限成交地价、竞只租不售的人才住房面积”。该5宗地块的出让条件中明确规定，此5宗地块上，新购住房3年限售，即居民家庭新购买商品住房3年内不得转让。

可售90平方米以下住房建筑面积及套数占比不得低于七成

据悉，本次出让的五宗地块均通过“单限双竞”的方式出让，即“竞成交地价、限成交地价、竞只租不售的人才住房面积”。其中，A122-0360宗地人才住房初始配建面积为10810平方米，A817-0609宗地人才住房初始配建面积为14100平方米，A510-0151宗地人才住房初始配建面积为25630平方米，A510-0152宗地人才住房初始配建面积为6630平方米，G12107-8063宗地人才住房初始配建面积为36300平方米。

根据深圳市土地房产交易中心发布的公告，此次出让的地块建设的只租不售的人才住房产权归政府，竞得人建成后无偿移交，由各区住建部门负责接收、运营、监管。

同时，这5块居住用地项目要求，用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下普通住房的建筑面积和套数占比，不得低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

商品住房销售时不得捆绑精装修

市规划和自然资源局相关负责人表示，此次组织公开出让宗地编号为A122-0360等5宗居住用地的土地使用权，是为落实中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”重大决策部署。除了通过“单限双竞”方式出让，深圳还通过严格购地资金审查、新购住房限售等多种手段，继续打好房地产调控组合拳，坚持房地产市场调控不放松。

该负责人介绍，此次土地出让要求竞买人提交《关于土地购置资金来源的承诺书》，承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。同时，明确新购住房3年限售，即居民家庭新购买商品住房3年内不得转让等要求。此外，强调了商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。

深圳将按计划“滚动式”供应居住用地

市规划和自然资源局相关负责人指出，为保障经济社会平稳健康发展，吸引人才落户，深圳坚持新增与存量并举，持续优化居住用地供给结构，构建新增用地供应与城市更新、土地整备、棚户区改造等存量供应方式多渠道用地供应模式，确保居住用地持续供应；落实住房结构比例要求，普通商品住房与保障性住房并重，进一步优化住房供给结构，加大人才住房供给支撑。

此次一连推出五块住宅用地，是否今年就不会再有住宅用地供应？市规划和自然资源局相关负责人表示，除本批次居住用地以外，今年下半年仍将按市委市政府统一工作部署落实居住用地招拍挂出让工作，按计划“滚动式”供应居住用地，继续抓牢房地产市场调控工作，保障房地产市场平稳健康发展。

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